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實施了18年的《淄博市城市房地產交易管理辦法》(以下簡稱《辦法》)被廢止

時間:2017-07-13 09:58:20 點擊:次 字體大小:T T T

淄博市城市房地產交易管理辦法》被廢止!

實施了18年的《淄博市城市房地產交易管理辦法》(以下簡稱《辦法》)被廢止。 6月29日,淄博市第十五屆人大常委會第六次會議表決通過了關于廢止《淄博市城市房地產交易管理辦法》的決定。同時,會上審議了淄博市政府關于提請審議《淄博市房地產開發經營管理條例(草案)》(以下簡稱《條例(草案)》)的議案。 《淄

實施了18年的《淄博市城市房地產交易管理辦法》(以下簡稱《辦法》)被廢止。

6月29日,淄博市第十五屆人大常委會第六次會議表決通過了關于廢止《淄博市城市房地產交易管理辦法》的決定。同時,會上審議了淄博市政府關于提請審議《淄博市房地產開發經營管理條例(草案)》(以下簡稱《條例(草案)》)的議案。

《淄博市城市房地產交易管理辦法》被廢止

據了解,該《辦法》于1999年6月1日實施,其出臺后成為淄博市房產登記和交易管理工作的重要依據,對規范淄博市城市房產交易管理工作起到了積極的推動作用。

隨著房地產業的快速發展,《辦法》所依據的上位法《城市房地產管理法》和《山東省城市房地產交易管理條例》等法律法規,先后作了較大修改和調整,該《辦法》中的許多條款內容與現行的上位法產生沖突,已不適應淄博市房地產交易管理的現狀,因此被廢止。

《淄博市房地產開發經營管理條例(草案)》

提請審議

近年來,淄博市房地產業保持快速健康發展,為經濟社會發展和城建事業做出了積極貢獻。但是,房地產市場出現的一些新情況、新問題、新矛盾不容忽視。另外,近年來淄博市在房地產開發經營管理方面形成的一些好的經驗做法,也需要上升到法規層面,為下一步做好市場監管提供法制保障。為此,會上還審議了淄博市政府關于提請審議《淄博市房地產開發經營管理條例(草案)》(以下簡稱《條例(草案)》)的議案。據了解,《條例(草案)》主要依據《中華人民共和國城市房地產管理法》《山東省城市房地產開發經營管理條例》等法律法規,包括總則、房地產開發企業、房地產開發建設、房地產經營、法律責任和附則六章,共51條。

對交房條件做出統一規定

《條例(草案)》明確,由市、區縣、住房和城鄉建設行政主管部門負責全市房地產開發經營的監督管理工作,具體工作由房地產綜合開發管理機構承擔。《條例(草案)》規定,建立房地產開發企業信用信息檔案,定期進行信用評價,并向社會公布。對嚴重失信房地產開發企業設立黑名單制度。開發項目取得竣工綜合驗收備案證明后,方可交付使用。對交房條件做出統一規定,可以避免開發企業將未進行竣工綜合驗收或竣工綜合驗收不合格的房屋交付業主使用,防止配套不全、不完善、不同步的問題。

《條例(草案)》還規定,商品房交付5日前,開發企業應當書面告知房地產綜合開發管理機構,并在交房現場顯著位置公示項目各項驗收合格證明材料。通過交付使用告知和公示制度,便于購房者知情,有利于監督、規范企業交付行為,減少糾紛,維護購房者權益。此外,開發項目基礎設施和公共服務設施應當與主體建筑同步規劃設計、同步建設、同步交付使用。

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